Ablauf Vermietung einer Wohnung mit Makler
So finden Sie schneller einen geeigneten Mieter
Möchten Sie eine Wohnung vermieten? Vielen dient das als lukrative Einnahmequelle. Aber die Wohnungsvermietung ist auch mit viel Aufwand verbunden und erfordert außerdem ein großes kaufmännisches und technisches Know-how. Gerne helfen wir Ihnen hierbei mit unserem Fachwissen weiter.
Wie hoch darf die Miete sein?
Ortsübliche Vergleichsmiete, Mietpreisbremse, Mietspiegel – das sind Begriffe, die Sie kennen sollten, wenn Sie eine Wohnung vermieten und den Mietpreis für diese festlegen wollen. Aber auch weitere Faktoren wie die Lage oder die Ausstattung der Wohnung bestimmen, wie hoch die Miete für Ihre Wohnung ausfallen darf.
Damit Sie schnell einen geeigneten Mieter finden, ist es auch wichtig, dass Sie einen angemessenen Mietpreis festlegen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie hoch dieser in etwa ausfallen sollte, sollten Sie sich dazu von Experten beraten lassen. So stellen Sie sicher, dass ein Mietpreis gefunden wird, von dem Sie profitieren, aber den auch der Mieter bereit ist, zu zahlen.
Wir verfügen über jahrelange Erfahrung bei der Vermietung von Wohnungen und helfen Ihnen gerne bei der Festlegung des richtigen Mietpreises. Auch bei allen weiteren Schritten für eine erfolgreiche Vermietung sind wir für Sie da.
Wer seine Wohnung vermieten will, sollte dafür sorgen, dass sie sofort einen guten Eindruck macht. Mit unseren wirkungsvollen Maßnahmen schaffen wir die besten Voraussetzungen hierfür.
Können Sie Maßnahmen (zum Beispiel eine Modernisierung) durchführen, die dazu führt, dass Ihre Wohnung attraktiver wird und Sie die Miete erhöhen können?
Mieter, die beispielsweise auf eine 90 Quadratmeter große Wohnung aufmerksam werden, wollen in der Regel wissen, wie diese Fläche auf die Räume verteilt ist. Wir zeigen es anhand von verständlichen Grundrissen.
Einen ersten Eindruck Ihrer Immobilie verschaffen sich Mietinteressenten anhand von Fotos. Wir fertigen Ihnen welche an, die einen guten Eindruck hinterlassen.
Wie hoch ist die Miete, wie ist die Lage, wann wurde das Objekt gebaut? Die Antworten auf diese Fragen gehören in ein Exposé. Wir erstellen Ihnen dieses und liefern Mietinteressenten so auf einen Blick die wichtigsten Informationen zu Ihrer Wohnung.
Besichtigungstermine sind zeitraubend, sowohl für Vermieter als auch für potenzielle Mieter. Wir bieten Ihnen deshalb 360-Grad-Touren an, durch die sich ausgewählte Mietinteressenten am Computer einen ersten Eindruck von ihrer künftigen Wohnung verschaffen können. Nur Mietinteressenten mit echtem Interesse werden schließlich zu einem Vor-Ort-Besichtigungstermin eingeladen.
Wie hoch ist der Energieverbrauch der Wohnung? Das erfahren Mieter durch den sogenannten Energieausweis. Eine Farbskala mit Farben von Grün bis Rot zeigt an, wie energiefreundlich Ihre Wohnung ist – wobei die Farbe Grün einen guten Energiewert anzeigt, die Farbe Rot dagegen einen nicht so guten. Wir erklären Ihnen die Unterschiede von Bedarfs- und Verbrauchsausweis und erstellen Ihnen die Variante, die Sie für die Vermietung Ihrer Wohnung benötigen.
Taktiken, um Ihre Wohnung anzupreisen
Suchen Sie einen jungen Mieter oder eher einen älteren? Das sollten Sie sich überlegen, bevor Sie Ihre Wohnung vermarkten. Denn je nach Zielgruppe können unterschiedliche Strategien sinnvoll sein. Wir wissen, wie Sie die gewünschten Mietinteressenten am besten erreichen und führen gezielte Maßnahmen für Sie durch.
Wir kennen Mietinteressenten, die genau nach Ihrer Wohnung suchen und vermitteln Ihnen diese gerne über unsere Datenbank. Gerne informieren wir Sie auch persönlich über einen passenden Kandidaten.
Mietinteressenten, die sich bei uns registriert haben, erhalten von uns eine E-Mail mit Ihrem Angebot.
Sucht vielleicht einer Ihrer Nachbarn gerade nach einer Mietwohnung? Wir erstellen Flyer, Aushänge und Schilder, die Ihre Nachbarn oder sonstige Interessenten auf Ihre Wohnung aufmerksam machen.
Wollen Sie schnell einen passenden Mieter für Ihre Wohnung finden? Wie wäre es dann mit einer Annonce im Blättchen?
Wenn Sie eine Wohnung zu vermieten haben, gestalten wir natürlich auch entsprechende Aushänge für unsere Schaufenster.
Potenzielle Mieter erreicht man oft online: Wir preisen Ihre Mietwohnung deswegen auf unserer Homepage an.
Ansprechpartner für alle Fragen
Wir sind Ansprechpartner bei allen Fragen der Mietpreisfindung und der Vermarktung Ihrer Wohnung für Sie. Des Weiteren übernehmen wir aber auch alle Aufgaben rund um die technische und kaufmännische Verwaltung Ihrer Wohnung für Sie. Sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie sich für das Mietmanagement interessieren.
- Anlaufpunkt für Mietinteressenten
- Ansprechpartner für offene Fragen
- Betreuung bei Besichtigungen
- Nachbetreuung bei Besichtigungen
- Prüfung der Schufa-Auskunft
- Prüfung der Mieter-Selbstauskunft
- Absprachen mit Mietinteressenten
- Kommunikation mit Vor- und
Nachmietern zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen - zeitnahe Durchführung von Besichtigungen
- Erreichbarkeit bei Fragen der Interessenten
- Anfertigung eines Mietvertrags
- umfangreiches Wissen über gültige/ungültige Klauseln eines Mietvertrags
- Beantwortung von Fragen der Vermieter/Mieter
- Kontrolle und Erfassung der Zählerstände
- Wohnungsübergabe
- Anfertigen eines Übergabeprotokolls
- Schlüsselübergabe
- Anfertigung der Nebenkostenabrechnungen
Unsere Experten sind für Sie im Einsatz
Den passenden Mieter finden, sich kümmern, wenn etwas kaputt gegangen ist oder die Nebenkostenabrechnung erstellen – wer eine Wohnung vermietet, muss mit viel Arbeit rechnen. Unsere Experten nehmen Ihnen diese gerne ab.
